Курс, семинар, тренинг по теме: Инвестиции в строительство

Курс обучения корпоративных, муниципальных юристов, руководителей строительных, инвестиционных и девелоперских компаний

Лицензия на образовательную деятельность № 023747 Продолжительность: 4 дня

После прохождения программы вы сможете: • Взвешенно принять решение об инвестициях в объект строительства • Выбрать оптимальную форму договорных отношений • Подготовить договор, учитывающий интересы Вашего бизнеса • Минимизировать риски договорных отношений • Учесть особенности участия в строительно-инвестиционной деятельности иностранных компаний • Сформировать оптимальную стратегию и последовательность действий по приобретению участка под застройку, учитывающие интересы Вашего бизнеса • Оптимизировать работу с государственными органами по регистрации договоров на участие в строительстве и прав на объекты строительства, а также получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, директора по маркетингу, коммерческие директора Основные темы семинара Законодательство, регулирующее вопросы градостроительной подготовки, формирования и предоставления участков под застройку в Российской федерации Градостроительная подготовка земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации Формирование подготовленных земельных участков. Землеустроительные работы. Кадастровый учет Предоставление земельных участков • Варианты предоставления: на торгах и без торгов • Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена • Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка • Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства • Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства • Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий • Анализ особенностей региональной практики Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения • Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами • Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования • Порядок изменения границ населённых пунктов • Подготовка проектной документации • Проведение единой государственной экспертизы проектной документации Выдача разрешений на строительство: основания, порядок и практика Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: практические вопросы Законодательное регулирование и общая характеристика договорных отношений в строительстве Предварительные договоренности • Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. • Типичные ошибки в формулировках договорных условий. • Споры о признании договоров незаключенными Договоры подрядного типа в строительстве • Требования законодательства к форме договора • Существенные условия договора, права и обязанности сторон • Способы обеспечения прав заказчика • Порядок расчетов за выполненные работы. Техническая документация и смета • Управление контрактом на строительные работы: права и обязанности Заказчика и Подрядчика Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности Долевое строительство: критерии выбора вида договорных отношений • Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности • Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр. • Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство • Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта • Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранение Государственная регистрация договора и прав • Требования к регистрации договоров, уступки прав требований и прав собственности на объекты долевого строительства • Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве: нюансы • Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практика • Ввод объекта в эксплуатацию: Акт приемки и разрешение на ввод

Демина Наталья Ивановна